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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Preis

Details

Anzahl Badezimmer: 2 Wohnfläche: 78,00 m²

Beschreibung

Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im Speckgürtel von Bonn? Dann sind Sie hier genau richtig. Die 78 m² große Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem Wohngebiet in der Nähe des neuen Marktes von Meckenheim. Sie verfügt über zwei separate Badezimmer und eine Terrasse auf der Sonnenseite des Gebäudes. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz dazu. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet, ca. 400 m entfernt vom Meckenheimer „Neuen Markt“. Am Neuen Markt konzentrieren sich alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie z.B. Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Im Stadtgebiet von Meckenheim gibt es zudem mehrere Schulen und Kindergärten.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 m Entfernung. Von dort aus bestehen Verbindungen zu den Bahnhöfen vom Meckenheim und Bad Godesberg. Vom 2,5 km entfernt gelegenen Bahnhof von Meckenheim brauchen Sie nur 23 Minuten bis zum Bonner Hauptbahnhof – eine echte Alternative zum PKW. Und wenn Sie dann doch einmal mit dem Auto fahren müssen: Der Autobahnanschluss zur A556 liegt nur 1,5 km entfernt.

Das Verkaufsobjekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße ohne wesentlichen Autoverkehr. Ruhe ist somit garantiert. Für Naturliebhaber: Der Kottenforst, ein ausgedehntes Waldgebiet, liegt nur einen Steinwurf entfernt. Dort kann man wunderbare Fahrradtouren und Wanderungen machen. Und die Ahr mit ihren Weinbergen und Weinfesten liegt auch nur 12 km entfernt …

– Baujahr 1983
– viergeschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss
– voll unterkellert
– Fahrradkeller ist vorhanden
– in dem Gebäude befinden sich neun Wohneinheiten
– helles Treppenhaus mit großem Glaserker
– Personenaufzug im Treppenhaus
– Energieverbrauchsausweis gültig bis 27.08.2018, Endenergieverbrauch: 62 kWh / (m² x a)
– sehr geringer Energieverbrauch!
– wesentl. Energieträger laut Energieausweis: Strom, Baujahr laut Energieausweis: 1983
– Energieeffizienzklasse laut Energieausweis: k.A.

Wesentliche Daten zur Wohnung:

– Wohnfläche ca. 78 m² im Erdgeschoss, zuzüglich Terrasse
– Fußbodenheizung
– Holzfenster mit Isolierverglasung, Einbruchsicherung an allen Fenstern
– Bodenbelag: Teppich und Fliesen
– Wände und Decken: verputzt, tapeziert bzw. gestrichen
– Innentüren: Holzrahmen, Holztürblätter
– Wohnungseingangstür: Holz mit Türspion
– großes Bad mit Wanne, Waschbecken WC, Wände gefliest
– kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Wände gefliest
– Küche: guter Zustand, wird mit verkauft