Gepflegtes Reihenhaus in Bonn-Röttgen

Preis

Details

Anzahl Zimmer : 4 Anzahl Badezimmer: 1 Objektart: Reihenhaus Wohnfläche: 104,00 m² Stellplatz: Garage Heizungsart: Erdgas, Strom

Beschreibung

Hier ist, was Sie suchen

Sie suchen ein Haus für sich und Ihre Familie in Bonn-Röttgen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das angebotene zweigeschossige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rd. 104 m². Das Wohnhausgrundstück ist insgesamt 172 m² groß. Außerdem gehört eine Garage dazu, die sich auf einem separaten Grundstück unweit des Hauses befindet. Große Räume mit schöner Aufteilung machen den Charme des Einfamilienhauses aus. Der Keller und der Dachspeicher bieten viel Platz für alles, was untergebracht werden muss. Die Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein.
 

Gebäudemerkmale

Das zweigeschossige Reihenhaus wurde im Jahr 1966 von einem Bauträger in konventioneller Massivbauweise errichtet. Das Gebäude weist folgende Ausstattung auf. Wesentliche Daten:

– Wohnfläche ca. 104 m², zusätzliche Nutzfläche im beheizten Dachspeicher
– das Reihenhaus ist voll unterkellert (ca. 36 m² Nutzfläche im Keller)
– Garage auf einem separaten Grundstück (16 m²) etwa 100 m vom Haus entfernt
– rückwärtige Terrasse (ist nicht in der Wohnfläche enthalten) und kleiner Garten

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Es müssen lediglich die bei einem Neubezug üblichen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, insbesondere Überarbeitung des Parketts, Renovierung des OG-Bads, Tapezier- und Malerarbeiten. Die Renovierungsmaßnahmen können nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten durchgeführt werden. Damit können Sie Ihre Wohnideen je nach Zeitplan und Budget individuell verwirklichen.

Hinweis: Die Kosten für die vorgeschlagenen Maßnahmen sind im Angebotspreis bereits berücksichtigt!
 

Lage

Der Bonner Stadtteil Röttgen weist hervorragende Lagekriterien auf. Alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen, wie z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, befinden sich in Röttgen oder den umliegenden Stadtteilen von Bonn. Die Entfernung bis zur Innenstadt von Bonn beträgt nur 8 km, das Universitätsklinikum ist nur 5 km entfernt.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. Der Autobahnanschluss zur A565 liegt etwa 3 km entfernt.

Das Verkaufsobjekt selbst liegt an einer kleinen Anwohnerstraße mit geringem Autoverkehr. Ruhe ist somit garantiert.
 

Highlights

Das angebotene Objekt weist folgende Highlights auf:

– schöne Wohnlage in Bonn-Röttgen
– gepflegtes Reihenhaus aus 1966
– ruhige Nachbarschaft
– hervorragende Verkehrslage

Mit Blick auf den angespannten Immobilienmarkt in Röttgen und der stark überdurchschnittlichen Nachfrage im Großraum Köln-Bonn erwerben Sie hier eine solide Wohnimmobilie mit hohem Wertsteigerungspotential.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Rufen Sie uns unter der unten angegebenen Nummer an oder schreiben Sie uns einfach eine Email. Sie erhalten bei Interesse von uns ein umfangreiches Exposé per Email.